一以为已分失去阄书一以为分财
未尽未立阄书官中从文则碍情从情则碍文故多
久而不决之患凡析户之家宜即印阄书以杜后患
人户交易当先凭牙家索取阄书砧基指出丘段围
号就问见佃人有无界至交加典卖重迭次问其所
亲有无应分人出外未回及在卑幼未经分析或系
弃产必问其初应与不应受弃或寡妇卑子执凭交
易必问其初曾与不曾勘会如系转典卖则必问其
元契已未投印有无诸般违碍方可立契如有寡妇
幼子应押契人必令人亲见其押字如价贯年月四
至亩角必即书填应债负货物不可用必支见钱取
钱必有处所担钱人必有姓名已成契后必即投印
虑有交易在后而投印在前者已印契后必即离业
虑有交易在后而管业在前者已离业后必即割税
虑因循不割税而为人告论以致拘没者官中条令
惟交易一事最为详备盖欲以杜争端也而人户不
悉乃至违法交易及不印契不离业不割税以至重
迭交易词讼连年不决者岂非人户自速其辜哉
凡邻近利害欲得之产宜稍增其价不可恃其有亲
有邻及以典至买及无人敢买而扼损其价万一他
人买之则悔且无及而争讼由之以兴也
凡田产有交关违条者虽其价廉不可与之交易他
时事发到官则所费或十倍然富人多要买此产自
谓将来拚钱与人打官司此其癖不可救然自遗患
与患及子孙者甚多
凡交易必须项项合条即无后患不可凭恃人情契
密不为之防或有失欢则皆成争端如交易取钱未
尽及赎产不曾取契之类宜即理会去着或即闻官
以绝将来词诉切戒切戒
贫富无定势田宅无定主有钱则买无钱则卖买产
之家当知此理不可苦害卖产之人盖人之卖产或
以阙食或以负债或以疾病死亡婚嫁争讼已有百
千之费则鬻百千之产若买产之家即还其直虽转
手无留且可以了其出产欲用之一事而为富不仁
之人知其欲用之急则阳距而阴钩之以重扼其价
既成契则姑还其直之什一二约以数日而尽偿至
数日而问焉则辞以未办又屡问之或以数缗授之
或以米谷及他物高估而补偿之出产之家必大窘
乏所得零微随即耗散向之所拟以办某事者不复
办矣而往还取索夫力之费又居其中彼富家方自
窃喜以为善谋不知天道好还有及其身而获报者
有不在其身而在其子孙者富家多不之悟岂不迷
哉
又
兼并之家见有产之家子弟昏愚不肖及有缓急多
是将钱强以借与或始借之时设酒食以媚悦其意
或既借之后历数年不索取待其息多又设酒食招
诱使之结转并息为本别更生息又诱勒其将田产
折还法禁虽严多是幸免维天网不漏谚云富儿更
替做盖谓迭相酬报也
又
凡人之敢于举债者必谓他日之宽余可以偿也不
知今日之无宽余他日何为而有宽余譬如百里之
路分为两日行则两日皆办若欲以今日之路使明
日并行虽劳苦而不可至凡无远识之人求目前宽
余而那积在后者无不破家也切宜鉴此
凡有家产必有税赋须是先截留输纳之资却将赢
余分给日用岁入或薄只得省用不可侵支输纳之
资临时为官中所迫则举债认息或托揽户兑纳而
高价算还是皆可以耗家大抵曰贫曰俭自是贤德
又是美称切不可以此为愧若能知此则无破家之
患矣
又
起造屋宇最人家至难事年齿长壮世事谙历于起
造一事犹多不悉况未更事其不因此破家者几希
盖起造之时必先与匠者谋匠者惟恐主人惮费而
不为则必小其规模节其费用主人以为力可以办
锐意为之匠者则渐增广其规模至数倍其费而屋
犹未及半主人势不可中辍则举债鬻产匠者方喜
兴作之未艾工镪之益增余尝劝人起造屋宇须十
数年经营以渐为之则屋成而家富自若盖先议基
址或平高就下或增卑为高或筑墙穿池逐年渐为
之期以十余年而后成次议规模之高广材木之若
于细至椽桷篱壁竹木之属必藉其数逐年买取随
即斫削期以十余年而毕备次议瓦石之多少皆预
以余力积渐而储之虽僦雇之费亦不取办于仓卒
故屋成而家富自若也
元陆梳山居家制用
上篇
古之为国者冢宰制国用在于岁之杪五b皆入然
后制国用用地小大视年之丰耗三年耕必有一年
之食九年耕必有三年之食以三十年之通制国用
虽有凶旱水溢民无菜色国既若是家亦宜然故凡
家之田畴足以赡给者亦当量入以为出然后用度
有准丰俭得中怨不生子孙可守今以田畴所收
除租税及种溉粪治之外所有若干以十分约之留
三分为水旱不测之备
专存米谷不可变易银钞轻但当逐年增置仓
廪
其六分作十二月之用
闰月则分作十三月之用
取一月合用之数约为三十分日用其一
茶饭鱼肉宾客酒浆子孙纸笔先生束修干事奴